Неделя с 15 по 21.01.2007

S2 - 1000 * 5173 / 2921 = 1771 (+3.9%)
S3 - 1000 * 5396 / 3610 = 1495 (-0.2%)
S4 - 959 * 1138 / 692 = 1577 (+2.6%)
S5 - 1024 * 692 / 478 = 1483 (+6.6%)
S6 - 1024 * 112 / 96 = 1195 (-8.2%)
S7 - 1186 * 28127 / 13154 = 2536 (+62.2%)
1570 (+10.7%)

Неделя с 08 по 14.01.2007

S2 - 1000 * 4978 / 2921 = 1704 (-1.2%)
S3 - 1000 * 5407 / 3610 = 1498 (+9.2%)
S4 - 959 * 1109 / 692 = 1536 (-0.2%)
S5 - 1024 * 649 / 478 = 1391 (+5.0%)
S6 - 1024 * 122 / 96 = 1302 (-10.9%)
S7 - 1186 * 17346 / 13154 = 1564 (+7713.5%)
1419 (+18.5%)

Неделя с 01 по 07.01.2007

S2 - 1000 * 5040 / 2921 = 1725 (+0.0%)
S3 - 1000 * 4953 / 3610 = 1372 (+0.0%)
S4 - 959 * 1111 / 692 = 1539 (+0.0%)
S5 - 1024 * 618 / 478 = 1324 (+0.0%)
S6 - 1024 * 137 / 96 = 1462 (-1.4%)
S7 - 1186 * 222 / 13154 = 20 (-98.9%)
1197 (-18.0%)
Комрады, кто читает этот блог. Так получается, что у меня сейчас очень мало времени. Какое-то время я буду снимать просто данные с источников и публиковать их без всяких комментариев. Потому что на придумывание текстов у меня как раз и уходило больше всего времени, а числа у меня все в Excel автоматом.

Итоги декабря

Итоги последнего месяца года:
S2 - 1000 * 5040 / 2921 = 1725 (-1.4%)
S3 - 1000 * 4953 / 3610 = 1372 (-0.8%)
S4 - 959 * 1111 / 692 = 1539 (-0.6%)
S5 - 1024 * 618 / 478 = 1324 (-6.4%)
S6 - 1024 * 139 / 96 = 1483 (+2.2%)
S7 - 1186 * 20472 / 13154 = 1846 (-32.3%)
1461 (-8.8%)
Предложение первые три недели декабря росло очень мало, а в последнюю неделю и вовсе снизилось на 10% с лишним. Но даже если откинуть последнуюю неделю, отнеся снижение к начинающимся празникам, то всё равно декабрьский рост не сравним с ноябрьским.
По всей видимости в начале следующего года мы уже не увидим такого бурного роста предложения. Думаю, что информационный сигнал последних месяцев "цены остановились и не будут больше расти" достиг всех участников рынка. Все, кто хотел зафиксировать прибыль, скорее всего уже выставили свою недвижимость на продажу.
Теперь дело за ценой квадратного метра.

Неделя с 25 по 31.12.2006

Итоги последней недели года:
S2 - 1000 * 5040 / 2921 = 1725 (-1.9%)
S3 - 1000 * 4953 / 3610 = 1372 (+0.0%)
S4 - 959 * 1111 / 692 = 1539 (-0.5%)
S5 - 1024 * 618 / 478 = 1324 (-6.8%)
S6 - 1024 * 139 / 96 = 1483 (-0.7%)
S7 - 1186 * 20472 / 13154 = 1846 (-37.0%)
1461 (-10.8%)
В последние дни года предложение на рынке недвижимости Москвы значительно снизилось, значение индекса опустилось до уровня 20-х чисел ноября. Такое поведение связано в основном с источником S7 (частные объявления) и обусловлено началом мёртвого сезона на рынке. Продавцы не подают объявления о продаже в преддверие двухнедельных праздников.
Не думаю, что получившееся значение индекса (1461) стоит как-то анализировать и учитывать. Скорее всего через неделю, во время праздничных каникул оно станет ещё ниже, но позже, во второй половине января предложение полностью восстановится.