За те восемь недель, что существует индекс, прослеживается одна интересная закономерность: источники данных, составляющие индекс, ведут себя по-разному. Так базы S1 и S3 на протяжении всей истории наблюдений уверенно идут вниз, а базы S2 и S4 вверх.
Такое поведение объясняется тем, что первые две базы состоят преимущественно из предложения новостроек, а последние из предложения на вторичном рынке недвижимости. Таким образом, можно уверенно говорить о том, что предложение недвижимости на вторичном рынке растёт, хотя этот рост и не может перекрыть темпов сокращения предложения на рынке новостроек.
Говорить о причинах такого поведения и уж тем более о последствиях сейчас затруднительно. Скорее всего основной причиной является оживление альтернативных сделок, когда новостройка покупается в зачёт имеющегося вторичного жилья. А если это действительно так, то спрос на новостройки должен увеличиться.
Ничего кроме очередного витка роста цен это не сулит.
