Итоги прошедшей недели:
S2 - 1000 * 3176 / 2921 = 1087 (+0.2%)
S3 - 1000 * 3288 / 3610 = 911 (+3.4%)
S4 - 959 * 873 / 692 = 1209 (+5.4%)
S5 - 1024 * 486 / 478 = 1041 (+3.0%)
S6 - 1024 * 117 / 96 = 1248 (+0.9%)
1072 (+2.1%)
Предположение, высказанное на прошлой неделе, оказалось верным. Индекс предложения недвижимости продолжает увеличиваться. Причём темп роста индекса растёт. На этой неделе мы имеем внушительный рост и очередной максимум за весь наблюдаемый период.
Если такая тенденция сохранится в ближайшие недели (а именно это скорее всего и произойдёт), то можно будет всеръёз говорить о стабилизации цен на рынке недвижимости Москвы.
понедельник, августа 28, 2006
понедельник, августа 21, 2006
Неделя с 14 по 20.08.2006
Итоги очередной недели августа:
S2 - 1000 * 3171 / 2921 = 1086 (-1.1%)
S3 - 1000 * 3179 / 3610 = 881 (+4.7%)
S4 - 959 * 828 / 692 = 1147 (+2.7%)
S5 - 1024 * 472 / 478 = 1011 (+1.7%)
S6 - 1024 * 116 / 96 = 1238 (+3.6%)
1050 (+1.9%)
Чем ближе осень, тем интереснее становится. За прошедшую неделю индекс продолжил увеличиваться и, перекрыв предыдущий рекорд, показал максимальное значение за весь наблюдаемый период.
Думаю, что эта тенденция сохранится в ближайшие недели.
S2 - 1000 * 3171 / 2921 = 1086 (-1.1%)
S3 - 1000 * 3179 / 3610 = 881 (+4.7%)
S4 - 959 * 828 / 692 = 1147 (+2.7%)
S5 - 1024 * 472 / 478 = 1011 (+1.7%)
S6 - 1024 * 116 / 96 = 1238 (+3.6%)
1050 (+1.9%)
Чем ближе осень, тем интереснее становится. За прошедшую неделю индекс продолжил увеличиваться и, перекрыв предыдущий рекорд, показал максимальное значение за весь наблюдаемый период.
Думаю, что эта тенденция сохранится в ближайшие недели.
понедельник, августа 14, 2006
Неделя с 07 по 13.08.2006
Итоги прошедшей недели:
S2 - 1000 * 3207 / 2921 = 1098 (+0.4%)
S3 - 1000 * 3037 / 3610 = 841 (-0.8%)
S4 - 959 * 806 / 692 = 1117 (+3.2%)
S5 - 1024 * 464 / 478 = 994 (+5.2%)
S6 - 1024 * 112 / 96 = 1195 (+1.8%)
1030 (+1.7%)
После трёхнедельного топтания на месте, индекс предложения недвижимости пошёл вверх. Увеличение предложения наблюдается во всех источниках данных, кроме S3.
Думаю такое поведение не случайно. На дворе середина августа месяца, а это значит, что деловая активность в Москве начинает постепенно расти. Поскольку осень для рынка недвижимости традиционно является самой жаркой порой, то следует ожидать увеличения предложения уже в самое ближайшее время. Ответит ли тем же самым спрос – большой вопрос.
S2 - 1000 * 3207 / 2921 = 1098 (+0.4%)
S3 - 1000 * 3037 / 3610 = 841 (-0.8%)
S4 - 959 * 806 / 692 = 1117 (+3.2%)
S5 - 1024 * 464 / 478 = 994 (+5.2%)
S6 - 1024 * 112 / 96 = 1195 (+1.8%)
1030 (+1.7%)
После трёхнедельного топтания на месте, индекс предложения недвижимости пошёл вверх. Увеличение предложения наблюдается во всех источниках данных, кроме S3.
Думаю такое поведение не случайно. На дворе середина августа месяца, а это значит, что деловая активность в Москве начинает постепенно расти. Поскольку осень для рынка недвижимости традиционно является самой жаркой порой, то следует ожидать увеличения предложения уже в самое ближайшее время. Ответит ли тем же самым спрос – большой вопрос.
понедельник, августа 07, 2006
Неделя с 31.07 по 06.08.2006
Итоги первой недели августа:
S2 - 1000 * 3195 / 2921 = 1094 (-1.0%)
S3 - 1000 * 3061 / 3610 = 848 (+1.8%)
S4 - 959 * 781 / 692 = 1082 (-6.4%)
S5 - 1024 * 441 / 478 = 945 (+3.8%)
S6 - 1024 * 110 / 96 = 1174 (+3.8%)
1013 (+0.1%)
Начало августа не принесло существенных изменений. По сравнению с предыдущей неделей индекс предложения практически не изменился. Таким образом значение индекса остаётся без изменений уже вторую неделю подряд. Возможно, причиной этого является спад деловой активности в столице.
S2 - 1000 * 3195 / 2921 = 1094 (-1.0%)
S3 - 1000 * 3061 / 3610 = 848 (+1.8%)
S4 - 959 * 781 / 692 = 1082 (-6.4%)
S5 - 1024 * 441 / 478 = 945 (+3.8%)
S6 - 1024 * 110 / 96 = 1174 (+3.8%)
1013 (+0.1%)
Начало августа не принесло существенных изменений. По сравнению с предыдущей неделей индекс предложения практически не изменился. Таким образом значение индекса остаётся без изменений уже вторую неделю подряд. Возможно, причиной этого является спад деловой активности в столице.
вторник, августа 01, 2006
Итоги июля
Результаты июля месяца:
S2 - 1000 * 3229 / 2921 = 1105 (-1.7%)
S3 - 1000 * 3072 / 3610 = 851 (-10.8%)
S4 - 959 * 835 / 692 = 1157 (+4.4%)
S5 - 1024 * 443 / 478 = 949 (-7.3%)
S6 - 1024 * 106 / 96 = 1131 (+10.4%)
1022 (-2.1%)
Предложение на рынке недвижимости Москвы в июле месяце сократилось. Правда сравнивать сегодняшнее значение индекса с прошлым месяцем было бы не очень корректно, т.к. состав источников данных в июле заметно поменялся.
Тем не менее, сокращение предложения очевидно. На этом фоне моё недоумение вызывают статьи вроде этой: "На вторичном рынке жилья заметно растет предложение". Ну не замечаю я этого роста, честное слово. Значение моего индекса сейчас близко к 1000, к значению начала отсчёта, апрелю 2006 года. То есть за весь наблюдаемый мною период предложение существенно не изменилось.
S2 - 1000 * 3229 / 2921 = 1105 (-1.7%)
S3 - 1000 * 3072 / 3610 = 851 (-10.8%)
S4 - 959 * 835 / 692 = 1157 (+4.4%)
S5 - 1024 * 443 / 478 = 949 (-7.3%)
S6 - 1024 * 106 / 96 = 1131 (+10.4%)
1022 (-2.1%)
Предложение на рынке недвижимости Москвы в июле месяце сократилось. Правда сравнивать сегодняшнее значение индекса с прошлым месяцем было бы не очень корректно, т.к. состав источников данных в июле заметно поменялся.
Тем не менее, сокращение предложения очевидно. На этом фоне моё недоумение вызывают статьи вроде этой: "На вторичном рынке жилья заметно растет предложение". Ну не замечаю я этого роста, честное слово. Значение моего индекса сейчас близко к 1000, к значению начала отсчёта, апрелю 2006 года. То есть за весь наблюдаемый мною период предложение существенно не изменилось.
понедельник, июля 31, 2006
Неделя с 24 по 30.07.2006
Итоги последней недели июля:
S2 - 1000 * 3229 / 2921 = 1105 (+0.6%)
S3 - 1000 * 3006 / 3610 = 833 (-2.1%)
S4 - 959 * 834 / 692 = 1155 (+3.5%)
S5 - 1024 * 425 / 478 = 911 (-8.8%)
S6 - 1024 * 106 / 96 = 1131 (+5.0%)
1012 (-0.1%)
Индекс предложения недвижимости за прошедшую неделю практически не изменился. Никакой тенденции в поведении индекса не прослеживается. Можно говорить разве что только о непрерывающемся уже целый месяц снижении предложения в базе S3 (новостройки).
S2 - 1000 * 3229 / 2921 = 1105 (+0.6%)
S3 - 1000 * 3006 / 3610 = 833 (-2.1%)
S4 - 959 * 834 / 692 = 1155 (+3.5%)
S5 - 1024 * 425 / 478 = 911 (-8.8%)
S6 - 1024 * 106 / 96 = 1131 (+5.0%)
1012 (-0.1%)
Индекс предложения недвижимости за прошедшую неделю практически не изменился. Никакой тенденции в поведении индекса не прослеживается. Можно говорить разве что только о непрерывающемся уже целый месяц снижении предложения в базе S3 (новостройки).
понедельник, июля 24, 2006
Неделя с 17 по 23.07.2006
Итоги очередной недели:
S2 - 1000 * 3211 / 2921 = 1099 (-1.7%)
S3 - 1000 * 3071 / 3610 = 851 (-1.8%)
S4 - 959 * 806 / 692 = 1117 (-1.3%)
S5 - 1024 * 466 / 478 = 999 (-11.9%)
S6 - 1024 * 101 / 96 = 1078 (-1.9%)
1013 (-3.3%)
Значение индекса значительно уменьшилось. Предложение сократилось во всех наблюдаемых источниках. В результате сведён на нет весь рост прошедшего месяца.
S2 - 1000 * 3211 / 2921 = 1099 (-1.7%)
S3 - 1000 * 3071 / 3610 = 851 (-1.8%)
S4 - 959 * 806 / 692 = 1117 (-1.3%)
S5 - 1024 * 466 / 478 = 999 (-11.9%)
S6 - 1024 * 101 / 96 = 1078 (-1.9%)
1013 (-3.3%)
Значение индекса значительно уменьшилось. Предложение сократилось во всех наблюдаемых источниках. В результате сведён на нет весь рост прошедшего месяца.
понедельник, июля 17, 2006
Неделя с 10 по 16.07.2006
Результаты прошедшей недели:
S2 - 1000 * 3268 / 2921 = 1119 (+1.3%)
S3 - 1000 * 3128 / 3610 = 866 (-6.5%)
S4 - 959 * 817 / 692 = 1132 (+0.5%)
S5 - 1024 * 529 / 478 = 1134 (+1.7%)
S6 - 1024 * 103 / 96 = 1099 (+7.3%)
1048 (+0.9%)
Индекс предложения продолжает повышаться. Причём повышение коснулось всех источников данных, за исключением источника S3 (новостройки), который на сегодняшний день показывает минимальное значение за весь наблюдаемый период. Между тем это не помешало индексу в целом показать максимальное значение за этот же период.
S2 - 1000 * 3268 / 2921 = 1119 (+1.3%)
S3 - 1000 * 3128 / 3610 = 866 (-6.5%)
S4 - 959 * 817 / 692 = 1132 (+0.5%)
S5 - 1024 * 529 / 478 = 1134 (+1.7%)
S6 - 1024 * 103 / 96 = 1099 (+7.3%)
1048 (+0.9%)
Индекс предложения продолжает повышаться. Причём повышение коснулось всех источников данных, за исключением источника S3 (новостройки), который на сегодняшний день показывает минимальное значение за весь наблюдаемый период. Между тем это не помешало индексу в целом показать максимальное значение за этот же период.
понедельник, июля 10, 2006
Неделя с 03 по 09.07.2006
Итоги первой недели июля:
S2 - 1000 * 3225 / 2921 = 1104 (-1.8%)
S3 - 1000 * 3347 / 3610 = 927 (+0.0%)
S4 - 959 * 813 / 692 = 1126 (+1.6%)
S5 - 1024 * 520 / 478 = 1114 (+8.8%)
S6 - 1024 * 96 / 96 = 1024 (+0.0%)
1039 (+1.4%)
Несмотря на середину лета, индекс предложения на рынке недвижимости г.Москвы меняется достаточно динамично. Так на прошлой неделе он прибавил 1.4%. Говорить о "традиционном" летнем затишье в такой ситуации не приходится.
Сайт источника данных S3 сейчас не отвечает, потому я отметил его красным цветом и оставил данные с прошлой недели, чтобы исключить его влияние на индекс на этой.
S2 - 1000 * 3225 / 2921 = 1104 (-1.8%)
S3 - 1000 * 3347 / 3610 = 927 (+0.0%)
S4 - 959 * 813 / 692 = 1126 (+1.6%)
S5 - 1024 * 520 / 478 = 1114 (+8.8%)
S6 - 1024 * 96 / 96 = 1024 (+0.0%)
1039 (+1.4%)
Несмотря на середину лета, индекс предложения на рынке недвижимости г.Москвы меняется достаточно динамично. Так на прошлой неделе он прибавил 1.4%. Говорить о "традиционном" летнем затишье в такой ситуации не приходится.
Сайт источника данных S3 сейчас не отвечает, потому я отметил его красным цветом и оставил данные с прошлой недели, чтобы исключить его влияние на индекс на этой.
пятница, июля 07, 2006
Президент на Yandex. Ответы.
Президент России В.В. Путин ответил на вопросы граждан, заданные на сайте Yandex. Ну не на все, конечно. Столько вопросов, а времени всего два с небольшим часа. Например на вопросы из темы Жильё, самой популярной темы, к слову сказать, Президент не ответил.
То есть вообще ничего не сказал на эту тему. В стенограмме конфереции таких буквосочетаний как "жиль" и "недв" не встречается.
Вообще мне следовало сразу понять, что ничего такого не будет. Какой-то опросник на BBC зачем-то. Да и ведущие какие: иностранная журналистка и ведущий с Russia Today. Но то, что этот перфоманс устроен исключительно в предверии саммита G8 и направлен на иностранную аудиторию, до меня допёрло только после того, как я дочитал стенограмму до конца и тупо смотря в монитор пытался понять, в чём дело.
Зато про боевых роботов было, про мальчика Никиту и про первый секс. Ну хоть так. Вообще международный имидж -- дело важное.
То есть вообще ничего не сказал на эту тему. В стенограмме конфереции таких буквосочетаний как "жиль" и "недв" не встречается.
Вообще мне следовало сразу понять, что ничего такого не будет. Какой-то опросник на BBC зачем-то. Да и ведущие какие: иностранная журналистка и ведущий с Russia Today. Но то, что этот перфоманс устроен исключительно в предверии саммита G8 и направлен на иностранную аудиторию, до меня допёрло только после того, как я дочитал стенограмму до конца и тупо смотря в монитор пытался понять, в чём дело.
Зато про боевых роботов было, про мальчика Никиту и про первый секс. Ну хоть так. Вообще международный имидж -- дело важное.
четверг, июля 06, 2006
Строить больше
Всё таки есть в правительстве человек, в должностные обязанности которого входит стимуляция строителей. Это первый вице-премьер Медведев.
На этой неделе он выступал в Совете Федерации, где призывал сенаторов резко увеличить объёмы жилищного строительства. Мне очень хочется надеяться, что его слова будут услышаны и стимуляцией строителей наконец-то займутся.
Вторая позитивная новость пришла от наших законодателей 30 июня. Они наконец таки приняли поправки к закону "Об участии в долевом строительстве". Поскольку этот нашумевший закон преподносился в последнее время как основной фактор, ограничивающий предложение и толкающий цены вверх, то принятие этих поправок является хорошим поводом рынку задуматься о своём дальнейшем развитии.
На этой неделе он выступал в Совете Федерации, где призывал сенаторов резко увеличить объёмы жилищного строительства. Мне очень хочется надеяться, что его слова будут услышаны и стимуляцией строителей наконец-то займутся.
Вторая позитивная новость пришла от наших законодателей 30 июня. Они наконец таки приняли поправки к закону "Об участии в долевом строительстве". Поскольку этот нашумевший закон преподносился в последнее время как основной фактор, ограничивающий предложение и толкающий цены вверх, то принятие этих поправок является хорошим поводом рынку задуматься о своём дальнейшем развитии.
среда, июля 05, 2006
Президент на Yandex. Вопросы.
Поисковая система Yandex 6 июля 2006 года организует интернет-конференцию с Президентом России В.В. Путиным. До конференции остался один день и 16 часов. В настоящее время идёт сбор вопросов к Президенту.
Среди обширного списка возможных тем, лидирующее положение по количеству вопросов занимает тема Жильё, уверенно опережая такие темы как Частная жизнь В.В.Путина и Качество жизни в России. Так что с уверенностью можно говорить о том, что тема жилья является самой главной проблемой большинства наших соотечественников. Очень советую зайти и почитать вопросы, которые задают люди.
Мне, безусловно, очень интересно мнение Президента по этим проблемам, поскольку мнение его по факту определяет действия властей и бизнеса. Но, к сожалению, мнение его было достаточно чётко сформулировано в Послании Федеральному Собранию этого года. Жаль, поскольку такая позиция ни к чему не приведёт, кроме дальнейшего увеличения цен на недвижимость.
Позитива было бы больше, если бы Президент разделял мнение неизвестного мне Александра Калугина, 27 лет от роду. Вот где здравый смысл. Полностью разделяю его точку зрения. Жаль, что его вопрос затеряется среди жалоб обманутых инвесторов и граждан, не имеющих возможности воспользоваться ипотекой. Но всё равно, я за его вопрос проголосовал как из дома, так и из офиса :)
Среди обширного списка возможных тем, лидирующее положение по количеству вопросов занимает тема Жильё, уверенно опережая такие темы как Частная жизнь В.В.Путина и Качество жизни в России. Так что с уверенностью можно говорить о том, что тема жилья является самой главной проблемой большинства наших соотечественников. Очень советую зайти и почитать вопросы, которые задают люди.
Мне, безусловно, очень интересно мнение Президента по этим проблемам, поскольку мнение его по факту определяет действия властей и бизнеса. Но, к сожалению, мнение его было достаточно чётко сформулировано в Послании Федеральному Собранию этого года. Жаль, поскольку такая позиция ни к чему не приведёт, кроме дальнейшего увеличения цен на недвижимость.
Позитива было бы больше, если бы Президент разделял мнение неизвестного мне Александра Калугина, 27 лет от роду. Вот где здравый смысл. Полностью разделяю его точку зрения. Жаль, что его вопрос затеряется среди жалоб обманутых инвесторов и граждан, не имеющих возможности воспользоваться ипотекой. Но всё равно, я за его вопрос проголосовал как из дома, так и из офиса :)
понедельник, июля 03, 2006
Неделя с 26.06 по 2.07.2006
Итоги последней недели июня:
S2 - 1000 * 3285 / 2921 = 1125 (-0.7%)
S3 - 1000 * 3347 / 3610 = 927 (-4.5%)
S4 - 959 * 800 / 692 = 1108 (+0.1%)
S5 - 1024 * 478 / 478 = 1024 (+0.0%)
S6 - 1024 * 96 / 96 = 1024 (+0.0%)
1024 (-1.2%)
В целом, за неделю предложение во всех базах либо уменьшилось, либо осталось без изменения, что повлекло за собой заметное снижение индекса (-1.2%).
На этой неделе был удалён источник данных S1. Теперь данные от агентства МИАН берутся только по вторичному рынку -- новый источник S5. Также на этой неделе был добавлен новый источник данных S6.
Расстаюсь я с источником S1 с большим сожалением. Дело в том, что с его исчезновением индекс будет хуже отображать изменения предложения на рынке новостроек, становясь сильно ориентированным на вторичный рынок жилья.
P.S. Кстати, новый дизайн сайта МИАН стал хуже, чем был раньше. Говорю это, как эксперт в области usability интерфейсов.
S2 - 1000 * 3285 / 2921 = 1125 (-0.7%)
S3 - 1000 * 3347 / 3610 = 927 (-4.5%)
S4 - 959 * 800 / 692 = 1108 (+0.1%)
S5 - 1024 * 478 / 478 = 1024 (+0.0%)
S6 - 1024 * 96 / 96 = 1024 (+0.0%)
1024 (-1.2%)
В целом, за неделю предложение во всех базах либо уменьшилось, либо осталось без изменения, что повлекло за собой заметное снижение индекса (-1.2%).
На этой неделе был удалён источник данных S1. Теперь данные от агентства МИАН берутся только по вторичному рынку -- новый источник S5. Также на этой неделе был добавлен новый источник данных S6.
Расстаюсь я с источником S1 с большим сожалением. Дело в том, что с его исчезновением индекс будет хуже отображать изменения предложения на рынке новостроек, становясь сильно ориентированным на вторичный рынок жилья.
P.S. Кстати, новый дизайн сайта МИАН стал хуже, чем был раньше. Говорю это, как эксперт в области usability интерфейсов.
воскресенье, июля 02, 2006
Новый источник данных
S6
Агентство недвижимости Новый Город.
База данных S6. Смотреть число после метки По данному запросу найдено.
S6(0) = 96.
I6(0) = 1024.
Агентство недвижимости Новый Город.
База данных S6. Смотреть число после метки По данному запросу найдено.
S6(0) = 96.
I6(0) = 1024.
Новый источник данных
S5
Агентство недвижимости МИАН.
База данных S5. Смотреть число после метки Квартиры.
S5(0) = 478.
I5(0) = 1024.
Агентство недвижимости МИАН.
База данных S5. Смотреть число после метки Квартиры.
S5(0) = 478.
I5(0) = 1024.
Удалён источник данных
Источник данных S1 сменил дизайн сайта и получать прежнее число более не представляется возможным. В связи с этим он исключается из индекса.
суббота, июля 01, 2006
Итоги июня
Результаты первого месяца лета:
S1 - 1000 * 7009 / 7079 = 990 (+25.0%)
S2 - 1000 * 3285 / 2921 = 1125 (+1.0%)
S3 - 1000 * 3444 / 3610 = 954 (+6.3%)
S4 - 959 * 800 / 692 = 1108 (+9.0%)
1044 (+9.3%)
Весь июнь предложение на рынке недвижимости Москвы стабильно росло. Причём предложение выросло во всех четырёх источниках данных. На сегодняшний день значение индекса (1044) является максимальным за все три месяца наблюдений.
Таким образом можно однозначно говорить о смене тренда на рынке предложения. Чем это вызвано, я пока не понимаю. Потому также затрудняюсь предположить, как долго такое поведение будет сохранятся.
S1 - 1000 * 7009 / 7079 = 990 (+25.0%)
S2 - 1000 * 3285 / 2921 = 1125 (+1.0%)
S3 - 1000 * 3444 / 3610 = 954 (+6.3%)
S4 - 959 * 800 / 692 = 1108 (+9.0%)
1044 (+9.3%)
Весь июнь предложение на рынке недвижимости Москвы стабильно росло. Причём предложение выросло во всех четырёх источниках данных. На сегодняшний день значение индекса (1044) является максимальным за все три месяца наблюдений.
Таким образом можно однозначно говорить о смене тренда на рынке предложения. Чем это вызвано, я пока не понимаю. Потому также затрудняюсь предположить, как долго такое поведение будет сохранятся.
пятница, июня 30, 2006
Закрома застройщиков
Не секрет, что главной причиной невысокого предложения новостроек на рынке является тот факт, что застройщики сами сознательно создают дефицит. Об этом не писал разве только ленивый в этом году. Действительно, какой смысл продавать квартиру сразу, если подождав полгода можно получить 50% роста в цене?
Все застройщики делают это. Вот простой пример, который я наблюдал на этой неделе:
Застройщик - ДСК-1.
Дом - Свиблово, мкр.20-21,корп.4а, П-44ТМ25.
Дом был сдан ГК 31 марта 2006 года. Казалось бы, что в сданом доме не может быть непроданных квартир, при таком высоком спросе, тем более в панельном доме.
Как бы не так. В прошлую пятницу, 23.06.2006, в продаже появляется семь квартир (четыре двушки и три трёшки). Несмотря на большие площади в этой серии дома (130 с лишним метров за трёхкомнатную) уже во вторник двух трёшек не стало. Правда больше ничего продано не было.
И вот сегодня, 30.06.2006, в продаже появляется ещё три двушки. Мне вот правда очень интересно, какая же доля квартир находится в "закромах" у застройщиков?
Все застройщики делают это. Вот простой пример, который я наблюдал на этой неделе:
Застройщик - ДСК-1.
Дом - Свиблово, мкр.20-21,корп.4а, П-44ТМ25.
Дом был сдан ГК 31 марта 2006 года. Казалось бы, что в сданом доме не может быть непроданных квартир, при таком высоком спросе, тем более в панельном доме.
Как бы не так. В прошлую пятницу, 23.06.2006, в продаже появляется семь квартир (четыре двушки и три трёшки). Несмотря на большие площади в этой серии дома (130 с лишним метров за трёхкомнатную) уже во вторник двух трёшек не стало. Правда больше ничего продано не было.
И вот сегодня, 30.06.2006, в продаже появляется ещё три двушки. Мне вот правда очень интересно, какая же доля квартир находится в "закромах" у застройщиков?
понедельник, июня 26, 2006
Неделя с 19 по 25.06.2006
Итоги ещё одной недели:
S1 - 1000 * 6633 / 7079 = 937 (-0.6%)
S2 - 1000 * 3309 / 2921 = 1133 (+1.2%)
S3 - 1000 * 3506 / 3610 = 971 (-4.2%)
S4 - 959 * 799 / 692 = 1107 (+2.2%)
1037 (-0.3%)
Значение индекса незначительно уменьшилось. Таким образом резкое увеличение предложения, которое наблюдалось в предыдущие две недели, приостановлено. Более того, индекс продемонстрировал характерное для себя поведение, которое всё время наблюдалось до этих двух недель.
S1 - 1000 * 6633 / 7079 = 937 (-0.6%)
S2 - 1000 * 3309 / 2921 = 1133 (+1.2%)
S3 - 1000 * 3506 / 3610 = 971 (-4.2%)
S4 - 959 * 799 / 692 = 1107 (+2.2%)
1037 (-0.3%)
Значение индекса незначительно уменьшилось. Таким образом резкое увеличение предложения, которое наблюдалось в предыдущие две недели, приостановлено. Более того, индекс продемонстрировал характерное для себя поведение, которое всё время наблюдалось до этих двух недель.
понедельник, июня 19, 2006
Неделя с 12 по 18.06.2006
Итоги прошедшей недели:
S1 - 1000 * 6672 / 7079 = 943 (+8.3%)
S2 - 1000 * 3270 / 2921 = 1119 (-1.1%)
S3 - 1000 * 3661 / 3610 = 1014 (+5.2%)
S4 - 959 * 782 / 692 = 1083 (+2.6%)
1040 (+3.4%)
Индекс снова значительно прибавил, повторяя поведение предыдущей недели. И эти цифры ещё больше укрепляют подозрения в том, что на рынке недвижимости г.Москвы начинает формироваться новая тенденция.
Для того, чтобы лучше продемонстрировать масштабы увеличения предложения, можно сказать, что за две последние недели в наблюдаемых базах агентств недвижимости появилось 1550 квартир. Если взять, например, панельный дом П-44Т, 17 этажей, 5 подъездов, то получается примерно 5 новых домов. За две недели это более чем прилично.
S1 - 1000 * 6672 / 7079 = 943 (+8.3%)
S2 - 1000 * 3270 / 2921 = 1119 (-1.1%)
S3 - 1000 * 3661 / 3610 = 1014 (+5.2%)
S4 - 959 * 782 / 692 = 1083 (+2.6%)
1040 (+3.4%)
Индекс снова значительно прибавил, повторяя поведение предыдущей недели. И эти цифры ещё больше укрепляют подозрения в том, что на рынке недвижимости г.Москвы начинает формироваться новая тенденция.
Для того, чтобы лучше продемонстрировать масштабы увеличения предложения, можно сказать, что за две последние недели в наблюдаемых базах агентств недвижимости появилось 1550 квартир. Если взять, например, панельный дом П-44Т, 17 этажей, 5 подъездов, то получается примерно 5 новых домов. За две недели это более чем прилично.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)