S2 - 1000 * 4564 / 2921 = 1562 (+21.0%)
S3 - 1000 * 4433 / 3610 = 1228 (+5.2%)
S4 - 959 * 1018 / 692 = 1410 (+5.6%)
S5 - 1024 * 579 / 478 = 1241 (+15.8%)
S6 - 1024 * 130 / 96 = 1387 (+5.7%)
S7 - 1186 * 16295 / 13154 = 1469 (+23.9%)
1319 (+11.2%)
Октябрь на рынке недвижимости г.Москвы продемонстрировал беспрецедентный рост предложения. Думаю можно смело сказать, что прошедший месяц стал знаковым для рынка. Предложение, по всей видимости, превысило спрос. Рынок вступает в фазу стагнации.
1. Незначительная коррекция цен вниз, связанная с тем, что какая-то часть квартир на рынке сейчас предлагается по завышенным ценам, которые продавцы поставили "на вырост".
2. Вновь станут возможными альтернативные сделки, проводить которые в условиях сильного роста цен в последний год было практически нереально. Именно альтернативщики, по моему мнению, в ближайшее время выступят мотором рынка, удержат его от падения.
Таким образом до конца 2006 года следует ожидать незначительного снижения цен, которое однако, вопреки чаяниям и желаниям покупателей, не перерастёт в обвал цен. Положительным моментом стабилизации станет переориентация рынка на покупателя, у которого появится возможность спокойно, без ажиотажа, подобрать себе нужный вариант.
