S2 - 1000 * 6078 / 2921 = 2081 (+2.7%)
S3 - 1000 * 5570 / 3610 = 1543 (-0.7%)
S4 - 959 * 1334 / 692 = 1848 (+1.0%)
S5 - 1024 * 772 / 478 = 1654 (+4.6%)
S6 - 1024 * 91 / 96 = 971 (+2.2%)
S7 - 1186 * 37605 / 13154 = 3391 (+14.2%)
1775 (+4.9%)
понедельник, марта 05, 2007
понедельник, февраля 26, 2007
Неделя с 19 по 25.02.2007
Итоги последней недели февраля:
S2 - 1000 * 5919 / 2921 = 2026 (+2.1%)
S3 - 1000 * 5607 / 3610 = 1553 (+1.9%)
S4 - 959 * 1321 / 692 = 1830 (+2.9%)
S5 - 1024 * 738 / 478 = 1581 (+0.8%)
S6 - 1024 * 89 / 96 = 950 (+12.7%)
S7 - 1186 * 32917 / 13154 = 2968 (-13.0%)
1692 (-1.7%)
Интересная картина наблюдается уже вторую неделю подряд. Все источники данных агенств недвижимости показывают неплохой очень рост, а вот источник S7 (газета бесплатных объявлений) демонстрирует существенное снижение. Именно из-за последнего источника данных индекс предложения недвижимости в целом снижается.
S2 - 1000 * 5919 / 2921 = 2026 (+2.1%)
S3 - 1000 * 5607 / 3610 = 1553 (+1.9%)
S4 - 959 * 1321 / 692 = 1830 (+2.9%)
S5 - 1024 * 738 / 478 = 1581 (+0.8%)
S6 - 1024 * 89 / 96 = 950 (+12.7%)
S7 - 1186 * 32917 / 13154 = 2968 (-13.0%)
1692 (-1.7%)
Интересная картина наблюдается уже вторую неделю подряд. Все источники данных агенств недвижимости показывают неплохой очень рост, а вот источник S7 (газета бесплатных объявлений) демонстрирует существенное снижение. Именно из-за последнего источника данных индекс предложения недвижимости в целом снижается.
вторник, февраля 20, 2007
понедельник, февраля 12, 2007
понедельник, февраля 05, 2007
суббота, февраля 03, 2007
понедельник, января 22, 2007
понедельник, января 15, 2007
понедельник, января 08, 2007
Неделя с 01 по 07.01.2007
S2 - 1000 * 5040 / 2921 = 1725 (+0.0%)
S3 - 1000 * 4953 / 3610 = 1372 (+0.0%)
S4 - 959 * 1111 / 692 = 1539 (+0.0%)
S5 - 1024 * 618 / 478 = 1324 (+0.0%)
S6 - 1024 * 137 / 96 = 1462 (-1.4%)
S7 - 1186 * 222 / 13154 = 20 (-98.9%)
1197 (-18.0%)
Комрады, кто читает этот блог. Так получается, что у меня сейчас очень мало времени. Какое-то время я буду снимать просто данные с источников и публиковать их без всяких комментариев. Потому что на придумывание текстов у меня как раз и уходило больше всего времени, а числа у меня все в Excel автоматом.
S3 - 1000 * 4953 / 3610 = 1372 (+0.0%)
S4 - 959 * 1111 / 692 = 1539 (+0.0%)
S5 - 1024 * 618 / 478 = 1324 (+0.0%)
S6 - 1024 * 137 / 96 = 1462 (-1.4%)
S7 - 1186 * 222 / 13154 = 20 (-98.9%)
1197 (-18.0%)
Комрады, кто читает этот блог. Так получается, что у меня сейчас очень мало времени. Какое-то время я буду снимать просто данные с источников и публиковать их без всяких комментариев. Потому что на придумывание текстов у меня как раз и уходило больше всего времени, а числа у меня все в Excel автоматом.
понедельник, января 01, 2007
Итоги декабря
Итоги последнего месяца года:
S2 - 1000 * 5040 / 2921 = 1725 (-1.4%)
S3 - 1000 * 4953 / 3610 = 1372 (-0.8%)
S4 - 959 * 1111 / 692 = 1539 (-0.6%)
S5 - 1024 * 618 / 478 = 1324 (-6.4%)
S6 - 1024 * 139 / 96 = 1483 (+2.2%)
S7 - 1186 * 20472 / 13154 = 1846 (-32.3%)
1461 (-8.8%)
Предложение первые три недели декабря росло очень мало, а в последнюю неделю и вовсе снизилось на 10% с лишним. Но даже если откинуть последнуюю неделю, отнеся снижение к начинающимся празникам, то всё равно декабрьский рост не сравним с ноябрьским.
Теперь дело за ценой квадратного метра.
S2 - 1000 * 5040 / 2921 = 1725 (-1.4%)
S3 - 1000 * 4953 / 3610 = 1372 (-0.8%)
S4 - 959 * 1111 / 692 = 1539 (-0.6%)
S5 - 1024 * 618 / 478 = 1324 (-6.4%)
S6 - 1024 * 139 / 96 = 1483 (+2.2%)
S7 - 1186 * 20472 / 13154 = 1846 (-32.3%)
1461 (-8.8%)
Предложение первые три недели декабря росло очень мало, а в последнюю неделю и вовсе снизилось на 10% с лишним. Но даже если откинуть последнуюю неделю, отнеся снижение к начинающимся празникам, то всё равно декабрьский рост не сравним с ноябрьским.
Теперь дело за ценой квадратного метра.
Неделя с 25 по 31.12.2006
Итоги последней недели года:
S2 - 1000 * 5040 / 2921 = 1725 (-1.9%)
S3 - 1000 * 4953 / 3610 = 1372 (+0.0%)
S4 - 959 * 1111 / 692 = 1539 (-0.5%)
S5 - 1024 * 618 / 478 = 1324 (-6.8%)
S6 - 1024 * 139 / 96 = 1483 (-0.7%)
S7 - 1186 * 20472 / 13154 = 1846 (-37.0%)
1461 (-10.8%)
В последние дни года предложение на рынке недвижимости Москвы значительно снизилось, значение индекса опустилось до уровня 20-х чисел ноября. Такое поведение связано в основном с источником S7 (частные объявления) и обусловлено началом мёртвого сезона на рынке. Продавцы не подают объявления о продаже в преддверие двухнедельных праздников.
Не думаю, что получившееся значение индекса (1461) стоит как-то анализировать и учитывать. Скорее всего через неделю, во время праздничных каникул оно станет ещё ниже, но позже, во второй половине января предложение полностью восстановится.
S2 - 1000 * 5040 / 2921 = 1725 (-1.9%)
S3 - 1000 * 4953 / 3610 = 1372 (+0.0%)
S4 - 959 * 1111 / 692 = 1539 (-0.5%)
S5 - 1024 * 618 / 478 = 1324 (-6.8%)
S6 - 1024 * 139 / 96 = 1483 (-0.7%)
S7 - 1186 * 20472 / 13154 = 1846 (-37.0%)
1461 (-10.8%)
В последние дни года предложение на рынке недвижимости Москвы значительно снизилось, значение индекса опустилось до уровня 20-х чисел ноября. Такое поведение связано в основном с источником S7 (частные объявления) и обусловлено началом мёртвого сезона на рынке. Продавцы не подают объявления о продаже в преддверие двухнедельных праздников.
Не думаю, что получившееся значение индекса (1461) стоит как-то анализировать и учитывать. Скорее всего через неделю, во время праздничных каникул оно станет ещё ниже, но позже, во второй половине января предложение полностью восстановится.
понедельник, декабря 25, 2006
Неделя с 18 по 24.12.2006
Итоги очередной недели:
S2 - 1000 * 5139 / 2921 = 1759 (+0.2%)
S3 - 1000 * 4953 / 3610 = 1372 (+0.0%)
S4 - 959 * 1117 / 692 = 1548 (+3.0%)
S5 - 1024 * 663 / 478 = 1421 (+0.0%)
S6 - 1024 * 140 / 96 = 1494 (-1.4%)
S7 - 1186 * 32493 / 13154 = 2930 (+6.8%)
1637 (+1.9%)
Несмотря на то, что до Нового Года осталась одна неделя, индекс предложения недвижимости заметно прибавил. Правда причиной роста явился всего один источник – S7. При этом источники S3 и S5 не изменились по сравнению с прошлой неделей совсем, а источник S2 изменился очень незначительно.
В общем на рынке устанавливается новогодний штиль, который скорее всего продлится до февраля месяца.
S2 - 1000 * 5139 / 2921 = 1759 (+0.2%)
S3 - 1000 * 4953 / 3610 = 1372 (+0.0%)
S4 - 959 * 1117 / 692 = 1548 (+3.0%)
S5 - 1024 * 663 / 478 = 1421 (+0.0%)
S6 - 1024 * 140 / 96 = 1494 (-1.4%)
S7 - 1186 * 32493 / 13154 = 2930 (+6.8%)
1637 (+1.9%)
Несмотря на то, что до Нового Года осталась одна неделя, индекс предложения недвижимости заметно прибавил. Правда причиной роста явился всего один источник – S7. При этом источники S3 и S5 не изменились по сравнению с прошлой неделей совсем, а источник S2 изменился очень незначительно.
В общем на рынке устанавливается новогодний штиль, который скорее всего продлится до февраля месяца.
понедельник, декабря 18, 2006
Неделя с 11 по 17.12.2006
Итоги прошедшей недели:
S2 - 1000 * 5131 / 2921 = 1757 (+1.1%)
S3 - 1000 * 4953 / 3610 = 1372 (+0.0%)
S4 - 959 * 1084 / 692 = 1502 (+0.6%)
S5 - 1024 * 663 / 478 = 1421 (+0.0%)
S6 - 1024 * 142 / 96 = 1515 (+0.0%)
S7 - 1186 * 30426 / 13154 = 2743 (+0.8%)
1607 (+0.4%)
После незначительного спада на прошлой неделе, индекс вновь вырос. Утраченные позиции полностью отыграны. Более того, обновлён максимум за весь наблюдаемый период.
Рынок заканчивает 2006 год. Осталось всего две недели, после чего начнётся мёртвый сезон как минимум на весь январь. Возможно по этой причине продавцы в оставшиеся две недели не будут спешить выставлять свои квартиры на продажу.
S2 - 1000 * 5131 / 2921 = 1757 (+1.1%)
S3 - 1000 * 4953 / 3610 = 1372 (+0.0%)
S4 - 959 * 1084 / 692 = 1502 (+0.6%)
S5 - 1024 * 663 / 478 = 1421 (+0.0%)
S6 - 1024 * 142 / 96 = 1515 (+0.0%)
S7 - 1186 * 30426 / 13154 = 2743 (+0.8%)
1607 (+0.4%)
После незначительного спада на прошлой неделе, индекс вновь вырос. Утраченные позиции полностью отыграны. Более того, обновлён максимум за весь наблюдаемый период.
Рынок заканчивает 2006 год. Осталось всего две недели, после чего начнётся мёртвый сезон как минимум на весь январь. Возможно по этой причине продавцы в оставшиеся две недели не будут спешить выставлять свои квартиры на продажу.
понедельник, декабря 11, 2006
Неделя с 04 по 10.12.2006
Итоги первой недели декабря:
S2 - 1000 * 5075 / 2921 = 1737 (-0.7%)
S3 - 1000 * 4953 / 3610 = 1372 (-0.8%)
S4 - 959 * 1078 / 692 = 1493 (-3.6%)
S5 - 1024 * 663 / 478 = 1421 (+0.5%)
S6 - 1024 * 142 / 96 = 1515 (+4.4%)
S7 - 1186 * 30176 / 13154 = 2721 (-0.2%)
1600 (-0.1%)
Декабрь начался весьма неожиданно. Впервые за 19 недель зафиксировано снижение индекса. Это тем более удивительно, что последние три недели индекс показывал беспрецедентный рост. Причём сомневаться в уменьшении предложения не приходится, т.к. 4 из 6 источников данных показали отрицательную динамику.
S2 - 1000 * 5075 / 2921 = 1737 (-0.7%)
S3 - 1000 * 4953 / 3610 = 1372 (-0.8%)
S4 - 959 * 1078 / 692 = 1493 (-3.6%)
S5 - 1024 * 663 / 478 = 1421 (+0.5%)
S6 - 1024 * 142 / 96 = 1515 (+4.4%)
S7 - 1186 * 30176 / 13154 = 2721 (-0.2%)
1600 (-0.1%)
Декабрь начался весьма неожиданно. Впервые за 19 недель зафиксировано снижение индекса. Это тем более удивительно, что последние три недели индекс показывал беспрецедентный рост. Причём сомневаться в уменьшении предложения не приходится, т.к. 4 из 6 источников данных показали отрицательную динамику.
понедельник, декабря 04, 2006
Неделя с 27.11 по 03.12.2006
Итоги последней недели ноября:
S2 - 1000 * 5112 / 2921 = 1750 (+4.3%)
S3 - 1000 * 4993 / 3610 = 1383 (+0.0%)
S4 - 959 * 1118 / 692 = 1549 (+2.0%)
S5 - 1024 * 660 / 478 = 1414 (+0.5%)
S6 - 1024 * 136 / 96 = 1451 (-0.7%)
S7 - 1186 * 30233 / 13154 = 2726 (+9.5%)
1601 (+3.1%)
Предложение на рынке недвижимости Москвы продолжает очень быстро увеличиваться. Так же, как и на прошлой неделе наибольший вклад в этот рост дал источник S7.
P.S. На момент написания этого поста сайт источника S3 не отвечал. Значение в этом источнике осталось без изменения с прошлой недели.
S2 - 1000 * 5112 / 2921 = 1750 (+4.3%)
S3 - 1000 * 4993 / 3610 = 1383 (+0.0%)
S4 - 959 * 1118 / 692 = 1549 (+2.0%)
S5 - 1024 * 660 / 478 = 1414 (+0.5%)
S6 - 1024 * 136 / 96 = 1451 (-0.7%)
S7 - 1186 * 30233 / 13154 = 2726 (+9.5%)
1601 (+3.1%)
Предложение на рынке недвижимости Москвы продолжает очень быстро увеличиваться. Так же, как и на прошлой неделе наибольший вклад в этот рост дал источник S7.
P.S. На момент написания этого поста сайт источника S3 не отвечал. Значение в этом источнике осталось без изменения с прошлой недели.
Итоги ноября
Итоги ноября месяца:
S2 - 1000 * 5112 / 2921 = 1750 (+12.0%)
S3 - 1000 * 4993 / 3610 = 1383 (+12.6%)
S4 - 959 * 1118 / 692 = 1549 (+9.8%)
S5 - 1024 * 660 / 478 = 1414 (+14.0%)
S6 - 1024 * 136 / 96 = 1451 (+4.6%)
S7 - 1186 * 30233 / 13154 = 2726 (+85.5%)
1601 (+21.4%)
Предложение на рынке недвижимости Москвы стремительно увеличивается. Даже октябрьский рост, казавшийся очень бурным, остался далеко позади.
S2 - 1000 * 5112 / 2921 = 1750 (+12.0%)
S3 - 1000 * 4993 / 3610 = 1383 (+12.6%)
S4 - 959 * 1118 / 692 = 1549 (+9.8%)
S5 - 1024 * 660 / 478 = 1414 (+14.0%)
S6 - 1024 * 136 / 96 = 1451 (+4.6%)
S7 - 1186 * 30233 / 13154 = 2726 (+85.5%)
1601 (+21.4%)
Предложение на рынке недвижимости Москвы стремительно увеличивается. Даже октябрьский рост, казавшийся очень бурным, остался далеко позади.
понедельник, ноября 27, 2006
Неделя с 20 по 26.11.2006
Итоги прошедшей недели:
S2 - 1000 * 4899 / 2921 = 1677 (+0.0%)
S3 - 1000 * 4993 / 3610 = 1383 (+4.0%)
S4 - 959 * 1096 / 692 = 1518 (+3.8%)
S5 - 1024 * 657 / 478 = 1408 (-0.9%)
S6 - 1024 * 137 / 96 = 1462 (+2.2%)
S7 - 1186 * 27605 / 13154 = 2489 (+48.0%)
1553 (+9.4%)
На этой неделе индекс вырос на рекордные 9.4%. Такого роста предложения всего за одну неделю не было ни разу за всю историю наблюдения. Такое стало возможно из-за ошеломляющего просто роста предложения в источнике S7 – 48%. То есть количество объявлений в газете "Из рук в руки" за эту неделю взяло и увеличилось в полтора раза. Если называть абсолютные цифры, то это 8951 объявлений. Не берусь комментировать это событие, т.к. оно пока мне кажется слишком невероятным.
P.S. Поскольку сайт источника S2 на момент написания этого поста был скорее мёртв, чем жив, то я оставил его значение без изменения с прошлой недели.
S2 - 1000 * 4899 / 2921 = 1677 (+0.0%)
S3 - 1000 * 4993 / 3610 = 1383 (+4.0%)
S4 - 959 * 1096 / 692 = 1518 (+3.8%)
S5 - 1024 * 657 / 478 = 1408 (-0.9%)
S6 - 1024 * 137 / 96 = 1462 (+2.2%)
S7 - 1186 * 27605 / 13154 = 2489 (+48.0%)
1553 (+9.4%)
На этой неделе индекс вырос на рекордные 9.4%. Такого роста предложения всего за одну неделю не было ни разу за всю историю наблюдения. Такое стало возможно из-за ошеломляющего просто роста предложения в источнике S7 – 48%. То есть количество объявлений в газете "Из рук в руки" за эту неделю взяло и увеличилось в полтора раза. Если называть абсолютные цифры, то это 8951 объявлений. Не берусь комментировать это событие, т.к. оно пока мне кажется слишком невероятным.
P.S. Поскольку сайт источника S2 на момент написания этого поста был скорее мёртв, чем жив, то я оставил его значение без изменения с прошлой недели.
понедельник, ноября 20, 2006
Неделя с 13 по 19.11.2006
Итоги очередной недели:
S2 - 1000 * 4899 / 2921 = 1677 (+1.6%)
S3 - 1000 * 4802 / 3610 = 1330 (+5.9%)
S4 - 959 * 1056 / 692 = 1463 (+2.7%)
S5 - 1024 * 663 / 478 = 1421 (+7.1%)
S6 - 1024 * 134 / 96 = 1430 (+1.5%)
S7 - 1186 * 18654 / 13154 = 1682 (+9.2%)
1420 (+4.1%)
Только начало казаться, что темпы роста предложения пошли на убыль, как индекс выстрелил на целых 4.1% за неделю. Причём значительный рост показали все источники данных без исключения, а источник S7, на снижение в котором я обратил внимание на прошлой неделе, как будь-то отыгрываясь, прибавил целых 9.2%.
При таком положении вещей мне даже немного удивительно становится, почему irn.ru до сих пор фиксирует рост цен...
S2 - 1000 * 4899 / 2921 = 1677 (+1.6%)
S3 - 1000 * 4802 / 3610 = 1330 (+5.9%)
S4 - 959 * 1056 / 692 = 1463 (+2.7%)
S5 - 1024 * 663 / 478 = 1421 (+7.1%)
S6 - 1024 * 134 / 96 = 1430 (+1.5%)
S7 - 1186 * 18654 / 13154 = 1682 (+9.2%)
1420 (+4.1%)
Только начало казаться, что темпы роста предложения пошли на убыль, как индекс выстрелил на целых 4.1% за неделю. Причём значительный рост показали все источники данных без исключения, а источник S7, на снижение в котором я обратил внимание на прошлой неделе, как будь-то отыгрываясь, прибавил целых 9.2%.
При таком положении вещей мне даже немного удивительно становится, почему irn.ru до сих пор фиксирует рост цен...
понедельник, ноября 13, 2006
Неделя с 06 по 12.11.2006
Итоги прошедшей недели:
S2 - 1000 * 4824 / 2921 = 1651 (+2.2%)
S3 - 1000 * 4536 / 3610 = 1257 (+0.9%)
S4 - 959 * 1028 / 692 = 1424 (+0.6%)
S5 - 1024 * 619 / 478 = 1326 (+4.9%)
S6 - 1024 * 132 / 96 = 1408 (+0.0%)
S7 - 1186 * 17083 / 13154 = 1540 (-1.8%)
1363 (+1.0%)
Индекс растёт вот уже 15 недель подряд. Однако, как уже было отмечено, рост перестал быть абсолютным для всех источников данных. На этой неделе особенно интересен тот факт, что снижение показал источник S7, являющийся очень хорошим интегральным показателем рынка.
S2 - 1000 * 4824 / 2921 = 1651 (+2.2%)
S3 - 1000 * 4536 / 3610 = 1257 (+0.9%)
S4 - 959 * 1028 / 692 = 1424 (+0.6%)
S5 - 1024 * 619 / 478 = 1326 (+4.9%)
S6 - 1024 * 132 / 96 = 1408 (+0.0%)
S7 - 1186 * 17083 / 13154 = 1540 (-1.8%)
1363 (+1.0%)
Индекс растёт вот уже 15 недель подряд. Однако, как уже было отмечено, рост перестал быть абсолютным для всех источников данных. На этой неделе особенно интересен тот факт, что снижение показал источник S7, являющийся очень хорошим интегральным показателем рынка.
понедельник, ноября 06, 2006
Неделя с 30.10 по 05.11.2006
Итоги первой недели ноября:
S2 - 1000 * 4718 / 2921 = 1615 (+3.7%)
S3 - 1000 * 4497 / 3610 = 1246 (+0.9%)
S4 - 959 * 1022 / 692 = 1416 (-3.7%)
S5 - 1024 * 590 / 478 = 1264 (+5.5%)
S6 - 1024 * 132 / 96 = 1408 (+0.8%)
S7 - 1186 * 17388 / 13154 = 1568 (+6.7%)
1351 (+2.1%)
Начало ноября не преподнесло никаких сюрпризов. Рост предложения составил 2.1%, в точности повторив динамику предыдущей недели.
Однако, наблюдая за динамикой предложения последние три недели, мне показалось интересным вот что: рост перестал быть категоричным для всех источников данных. То есть каждую неделю какой-нибудь источник да покажет снижение. Возможно это указывает на то, что в ноябре рост предложения не будет таким большим, как в первые два месяца осени.
S2 - 1000 * 4718 / 2921 = 1615 (+3.7%)
S3 - 1000 * 4497 / 3610 = 1246 (+0.9%)
S4 - 959 * 1022 / 692 = 1416 (-3.7%)
S5 - 1024 * 590 / 478 = 1264 (+5.5%)
S6 - 1024 * 132 / 96 = 1408 (+0.8%)
S7 - 1186 * 17388 / 13154 = 1568 (+6.7%)
1351 (+2.1%)
Начало ноября не преподнесло никаких сюрпризов. Рост предложения составил 2.1%, в точности повторив динамику предыдущей недели.
Однако, наблюдая за динамикой предложения последние три недели, мне показалось интересным вот что: рост перестал быть категоричным для всех источников данных. То есть каждую неделю какой-нибудь источник да покажет снижение. Возможно это указывает на то, что в ноябре рост предложения не будет таким большим, как в первые два месяца осени.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)